福建出台调控新政 将启动一批共有产权住房建设

)10月2日讯,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八项措施》(以下简称《措施》),明确了今年年内将启动一批共有产权住房建设,以解决本地户籍无房家庭、符合购房条件的外来人口和重点人才的居住需求。

厦门将在年底前启动一批共有产权住房建设,出台具体的共有产权住房管理办法,今后每年年初都要公布一批共有产权住房项目计划,将共有产权住房和租赁住房用地纳入年度住宅用地供应计划,明确用地比例。

皇冠棋牌购房人拥有部分共皇冠棋牌有产权住房,其余产权份额由政府指定机构持有。共同财产中的房屋只准自己居住,不得擅自出租、出借或改变用途。在获得了共同共有产权住房的不动产权证5年后才能上市交易。

坚决打击房地产开发企业的违规销售行为,严肃查处房地产中介机构的虚假宣传、哄抬房价、协助规避限购限贷措施等违法行为。

商品住宅销售中,不得在标价和公示的价格外加价出售或另行收取未标明的费用;对于销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不予办理预售许可证、网签合同备案、现房销售备案;对于房地产开发企业关闭 POS机端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支资金绕道支付首付及住房消费;禁止全款委托公证,涉及房产处置的全过程不得进行公证。

当经营性房地产用地拍卖溢价率超过一定比例时,应按阶段要求缩短全部付清土地出让金的时间,提高商品房销售条件,直至全部出售完毕;或采取限价次数等方式确定竞得人,防止经营性房地产用地出现区域性楼面单价新高,避免“地王”扰乱市场预期。

全省将开展闲置土地专项清理和房地产项目施工动态巡查工作。

对未履行合同或履行合同不到位的,要责令其限期整改,逾期不改的,依法关闭。

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